Áreas de especialización

Gestiones sobre inmuebles y patrimonio

En Lucía Orgales Asesoría somos especialistas en gestión patrimonial e inmobiliaria, ofreciendo un servicio completo para todos los trámites relacionados con bienes inmuebles: administración, regularización, transmisión y actualización registral o catastral.
Nos ocupamos de que cada gestión sea segura, clara y ajustada a la normativa vigente, evitando complicaciones y optimizando los tiempos.

Cambio de titularidad de inmuebles

Tramitamos el cambio de titularidad de propiedades ante el Registro de la Propiedad, garantizando que el nuevo titular figure correctamente inscrito y cumpliendo todos los requisitos legales y fiscales.

Segregación y agrupación de fincas

Realizamos gestiones de segregación de fincas (división de una propiedad en varias parcelas) y agrupación de fincas (unión de varias parcelas en una sola), incluyendo la regularización registral y catastral para asegurar la correcta correspondencia entre Catastro y Registro.

Inmatriculación de fincas

Nos encargamos de la inmatriculación de fincas, es decir, de la primera inscripción de un inmueble en el Registro de la Propiedad, ya sea mediante expediente de dominio, doble título público o certificado administrativo.
Garantizamos la validez de la documentación y la concordancia con la realidad física y catastral.

Cambio de titularidad catastral

Tramitamos el cambio de titularidad en el Catastro, actualizando los datos de propiedad y asegurando que reflejen la situación real del inmueble.
Este trámite es esencial para evitar discrepancias y posibles incidencias fiscales o registrales.

Liquidación de impuestos sobre inmuebles

Nos ocupamos de la liquidación de impuestos asociados a transmisiones o modificaciones patrimoniales, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los Actos Jurídicos Documentados (AJD) y las plusvalías municipales, garantizando el cumplimiento de los plazos y la correcta aplicación de bonificaciones.

Gestiones y trámites registrales

Gestionamos todos los trámites ante el Registro de la Propiedad, incluyendo inscripciones, cancelaciones de hipotecas, anotaciones preventivas, obtención de notas simples o certificados registrales.
También solucionamos discrepancias entre la titularidad registral, catastral y la realidad física del inmueble.

Redacción y revisión de escrituras

Redactamos y revisamos escrituras notariales de compraventa, donación, herencia, aportación o transmisión de bienes inmuebles, asegurando su validez jurídica y fiscal antes de su firma ante notario.